Há diversos fatores que influenciam no processo de valorização de um imóvel comercial. Como proprietário, é necessário garantir que esses fatores sejam contemplados, principalmente se o desejo é vender ou alugar.
Mas será que você conhece as principais ações necessárias para valorizar o seu imóvel comercial? Pensando nisso, preparamos algumas dicas essenciais para tornar o processo de venda ou aluguel do seu imóvel mais rápido. Confira!
Conheça a situação do mercado
Uma das primeiras ações que podem ser tomadas visando valorização é realizar uma análise de potencial de rentabilidade do imóvel. Há uma constante evolução no mercado e na exigência de locadores e vendedores.
Além disso, as regiões comerciais sofrem alterações de valorização no curto e médio prazo. Por isso, é essencial ficar atento à oscilação de preços e pesquisar os valores praticados pelos concorrentes.
Uma análise aprofundada vai além de apenas verificar as condições físicas do imóvel. Informações importantes como o bairro, aspectos demográficos, segurança e policiamento nos arredores, acessibilidade de carro e/ou transporte público, oferta e demanda de serviços na região são outros aspectos que devem ser levados em consideração.
Invista em reformas e manutenções
Para vender e alugar com mais agilidade, é necessário pensar na apresentação do imóvel. Problemas como vazamentos ou deficiência nas instalações elétricas devem ser levados em consideração quando o assunto é a percepção de valor do seu imóvel comercial.
Na verdade, quaisquer imperfeições e irregularidades podem ser a diferença para um cliente em potencial pedir descontos no valor do imóvel ou decidir não fechar mais o negócio.
Por isso, investir em reparos e reformas pode, no fim das contas, valer a pena. É válido solicitar orçamentos de empreiteiras, por exemplo, para descobrir quanto você iria gastar com uma possível reforma. Dessa maneira, é possível descobrir se o valor empregado nestes reparos serão recuperados em um tempo satisfatório em caso de venda ou locação.
Divulgue de maneira profissional
Existe uma grande variedade de imóveis comerciais. Alguns exemplos são:
– Lojas
– Terrenos
– Prédios
E, para cada tipo de imóvel, há um tipo de divulgação adequada. Dessa forma, é necessário promovê-lo para um público que tenha real interesse em comprar ou alugar. Para realizar uma segmentação perfeita anunciar seu imóvel, o ideal é contar com uma empresa especializada. Por isso, investir nos serviços de uma imobiliária é uma das melhores saídas para fazer seu imóvel ser mais valorizado.
Há mais de 12 anos no mercado, a Estruturar é especializada nas modalidades de compra, venda, aluguel e construção sob medida.
Nossos profissionais são qualificados para fazer seu imóvel ser vendido ou alugado mais rapidamente, uma vez que realizamos estudos de mercado aprofundados visando agilizar sua transação imobiliária.
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